2023年4月18日

憧れのマイホームを建てて20年以上が経過し、家中に数えきれないほどの思い出が刻まれた頃。
子どもが独立し、再び夫婦二人での生活がスタートする方も多く、一度は「今住んでいる家をどうするか」と考える場面があるでしょう。
家を建てたときには子どもたちが幼く、「子どもが思いっきり遊べる空間にしたい」「子ども部屋を子どもの数だけ用意したい」など、子どもの生活が豊かになることを中心にした間取りや設備にした方が大半だと思います。
そのため子どもたちが巣立ってしまったあと、空き部屋が物置状態になってしまったり、階段や段差が多くて暮らし難さを感じたりする問題を抱えている方も少なくないでしょう。

また日本の木造住宅の寿命は30年程度といわれており、20～30代で家を建てた場合は50～60代で老朽化による家の不具合が気になり始めます。
もちろん傷んだ部分のみをメンテナンスやリフォームで改善する方法もありますが、多くの場所で不具合が見られる場合や、難易度が高い修繕の場合は、修繕のたびに多額の費用がかかるでしょう。

老後に住み替えを検討する場合、マンションやシニア向けの住宅に転居するという選択肢もありますが、叶うならば愛着のある住み慣れた土地で長く暮らしたいですよね。

京都市で長年建築業を営む株式会社櫻井工務店では、50代や60代で家の立替えを検討する方を中心に、お客様の予算や今後のライフスタイルに最適なお家をご提案。
30年以上大工として現場で働き、第一級建築士の資格も持つ社長自らが現場監督をし、性能に特化した家づくりを行います。
長年最前線で働くことで培った確かな技術・経験・知識で、お客様の要望や理想に最大限お応えします。

また福祉住環境コーディネーターの資格も所有しているため、バリヤフリーなど老後の生活を見越した間取りや設備のご案内も可能です。
社長が現場に立つのを信念としているため、年間棟数は5棟までと非常に少ないですが、その分、ひとつひとつの家に思い入れを込めて尽力します。

プランの打合せは事務所だけでなく、現在お住いになられている地域の喫茶店などにも出張します。
同世代のスタッフとともに、コーヒーを飲みながらこれまでの人生を語り合うような家づくりはいかがでしょうか。

「歳を重ねても自分の力で生活できる住まいが理想だ」
「気軽に人を招きやすい家に憧れている」
「子どもや孫に引き継げるような家にしたい」
そのような夢や不安、困りごとをぜひ当社にご相談ください。
建築のスペシャリストがプランニングからアフターフォローまで寄り添い、お客様のこれからの人生が上質で快適なものになるお手伝いをいたします。

50代から「ちょっといい家」を建てたい場合、長年改修工事を手掛けてきた当社では、デザインよりも性能に力を入れた家づくりをおすすめしております。

とくに、ミドル世代やシニア世代が快適になる家づくりとして必ず取り入れるべきなのが、断熱性・気密性の高さです。
断熱性や気密性の低い家は熱や冷気が逃げてしまい、部屋の温度を維持するための光熱費が高額になります。
特に冬場は、リビングなど主要な部屋は暖房器具で温められていても、廊下や脱衣所などが寒く、温度差が発生してしまいます。
極度の温度差はヒートショックなどの原因になり、命を落とす危険性があります。
自身や家族の命を守るためにも、家全体の気密性や断熱性を高くし、快適で健康的な生活を目指しましょう。

立替えのメリットは現在の住宅の構造や間取りに左右されずに、一から間取りを決められ、最新の設備や性能を採用できる点です。
現代では家全体に断熱材を覆うのが当然となっており、立て直すだけで断熱性能が高くなる場合がほとんどでしょう。
しかし、どんなに素晴らしい断熱材やプランを練っても、本当に断熱性能が機能するかどうかは、会社や大工の腕にかかっているのが現実です。
確実で効果的な断熱を求める方は、ぜひ当社にお任せください。
数々の断熱改修工事をおこなった経験と知識を最大限に生かし、高品質のお家を提供いたします。

またオリジナルの注文住宅だけでなく、高い耐震性能とUA値0.46の断熱性能を併せ持つ高性能住宅「K-Growth」もご用意しております。
光熱費などの月々のランニングコストも抑えられるうえ、ご希望の方にはラグジュアリーなテラスなどリゾート気分を味わえる設備を手の届く価格でご案内。
性能もデザインにも妥協したくないお客様のために、至高の居住空間を演出します。

他にもキッチンや風呂場などの水回りの設備にこだわりたい方には、ご要望に合わせて柔軟に標準設備を変更可能です。
長年の経験で築き上げた大手メーカーとの信頼関係で、さまざまなメーカーから商品を取り寄せられます。
将来を見越して昇降機を検討されている場合にも、最適な商品をご紹介できますので、まず一度当社にご相談ください。

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子世帯や自分もしくは配偶者の実家の近くに住み替えるなどがきっかけで、今まで住んでいた土地を手放し、新しい土地に家を建てることを検討する方もいらっしゃるでしょう。
なかには、定年退職を機会に、全く新しい土地で第二の人生を送りたいという方もいるかもしれません。

もし老後を考えて住み替え先を検討する場合、土地を探す際は下記のポイントをチェックするのをおすすめします。

・立地
・ハザードマップ
・管理の負担
・コミュニティ

歳を重ねても自分の力で長く住み続けるのを考慮する場合に必須なのが、運転免許証を返納してからの移動に不便を感じない立地を選ぶことです。
バスや電車などの公共交通機関が利用しやすい、徒歩10分以内にスーパーや病院などの生活を営むうえで不可欠な施設が充実している等、生活のクオリティが維持できる土地を探しましょう。

また地震や水害が多い日本では、災害時の被害が最小減に抑えられる土地を選ぶのも優先しましょう。
住み替えを検討している街の自治体が用意するハザードマップで、発生する可能性がある災害を確認し、リスクが少ない土地を選んでください。
万が一、災害が発生した際に、自らの足で辿り着ける避難場所が近くにあるかも重要です。

他にも管理のしやすい土地の広さや、新しく人間関係がつくりやすい地域など、ゆとりある暮らしのために考慮したいポイントが多数存在します。
土地を探す際は、その土地に詳しい不動産屋に相談し、譲れない条件や不安点などをしっかり相談しましょう。

当社ではお客様がお住まいになりたい土地に、ぴったりな間取りやプランをご提案。
「理想の立地だけれど、地盤が弱くて心配」など所有する土地に不安がある場合も、まず一度ご相談ください。
地盤改良や耐震性の強化など、安心して住み続けられる家づくりのために必要な工事をプランニングいたします。

また当社では使っていない土地の有効活用方法についても、ご相談を承っております。
「相続した古家を持て余している」など、お家や土地のことでお困りの際はぜひご相談ください。

自然が生み出した木をそのまま切り出した無垢材を活用した家は、温かみのある雰囲気と健康にも環境にも優しいという点で、近年人気が高まっています。

一般的に床材として使用される「複合フローリング」は、衝撃に強くて品質も一定というメリットがありますが、踏み心地の固さや健康や環境に有害な化学物質の使用がデメリットです。
一方無垢材はホルムアルデヒドが発生するレゾルシノール系接着剤などを使用しないため、シックハウス症候群になるリスクを最小限に抑えられます。
また物を落とした際に傷つくデメリットはありますが、適度な弾力が歩行時に膝や腰などに与えるダメージを和らげ、足の疲労や負担を軽減できる長所も持ち合わせています。

とくに無垢材の大きなメリットは、部屋の湿度や外気に応じて湿度や温度を調整してくれるポイントです。
無垢材は人が呼吸するように、必要に応じて水分を吸ったり吐いたりする機能があります。
夏場にジメジメしていたら湿気を吸い込み、冬場に乾燥していたら溜め込んでいた湿気を吐き出すといった仕組みです。
湿度の安定しない日本の暮らしにぴったりな素材といえるでしょう。
また蓄熱作用も持ち合わせているため、一度暖まった室内は冷えにくく、季節を問わず快適で住みよい暮らしを提供してくれます。

「無垢材ならではの木の匂いや温かさも味わいたい」
そのような方には、ヒノキやパインなど針葉樹がおすすめです。
木の香りが強く、肌触りも非常に柔らかいため、よりリラックス効果が得られるでしょう。

自然素材は時と共に、ゆっくり色や質が変化していきます。
加工されていない分傷もつきやすいですが、それすらも味わい深いものとして残っていくのが無垢材の醍醐味です。
施工に技術やコストがかかる分「高い」というイメージが強いですが、当社では長年の経験やルートにより他社よりも低価格の仕入れを実現。
ご予算に適した自然素材の家をご案内いたします。
また無垢材が湿度を調整してくれる自然素材の家は、光熱費の節約も期待できます。

清々しく健康な毎日を送りたい方は、当社で自然素材たっぷりの家をご検討ください。

50歳を越え、子どもの教育費も払い終わって生活やお金にゆとりが生まれたものの、家を建て替えやリフォームをするには多額の費用がかかるため、なかなか一歩を踏み出せない方も多いでしょう。

50代以降の方が建て替えやリフォームを検討する際、老後のライフスタイルを見据えた間取りにするのが必須条件です。
それと同時に、老後の資金準備も終盤に入るため、自己資金や住宅ローンの利用は無理のない金額に抑えるのが重要といえます。

また住宅ローンは完済年齢を80歳未満に設定している金融機関が多く、50代以降で35年などの長期ローンを利用するのは難しいケースがほとんどです。
現役中に支払いを終えるのか、退職後も払い続けるのかでも返済計画や生活費が異なるため、事前にどれだけ具体的な資金計画が立てられるかが、その後の老後生活を大きく左右するでしょう。

当社では、お客様の予算やご希望に合わせて、無理のないプランや工事をお勧めいたします。
お客様との信頼関係を第一とし、工事やプランに変更が出た場合は、その都度お見積もりをご提示。
お客様に金額と工事内容にご納得いただいてから、施工を進めてまいります。

また長年の経験により手に入れたメーカーさんとの伝手により、ご要望に適した設備もご提供可能です。
「好きなメーカーがあるけれど予算を越えそうだから」と諦める前に、まず一度ご相談ください。

住宅ローンの利用先でお悩みの方には、株式会社ナックが協賛する住宅ローンマッチングサービス「モゲレコ」もご案内。
お客様の年齢やライフプランに最適な金融機関を最大3つご提案し、おすすめする理由や審査に通る確率、よりお得に借りる方法など有益な情報を発信します。
住宅ローンの申請をプロに相談可能な「モゲチェックパートナー」というサービス（一部有料）も紹介できるので、資金計画に悩まれている方もぜひお声がけください。

家族や自分を守る家づくりでは、耐久性や耐震性の高い商品を選ぶのが第一条件です。

どれだけおしゃれで個性的な家でも、耐久性が低く、すぐに不具合や劣化が見られるようになってしまえば負の遺産になります。
せっかく立て直したのに、数年でリフォームや修理が必要になってしまったら、金銭的にも精神的にも大きな負担になるでしょう。

また地震の多い日本では、耐震性の高さは必須条件といえます。

そこで当社では、建築中に全6回の建物品質検査を実施。
第三者検査機関による厳しい検査で、建築中の不備を見逃しません。
さらに家を建てた後も家の品質を保証するために、最長100年まで続く保証制度をご用意。
お引き渡しから1年目、2年目、5年目以降は5年ごとの定期点検を最大21回実施可能です。
お客様の快適な生活はもちろんのこと、いつか子世帯に家を譲りたいと考えている方にもぴったりなサービスといえます。

鍵の紛失や水漏れなどのトラブルに24時間365日対応する見守りホットラインも提供しているので、在宅中の万が一のトラブルも安心です。

また、小さなお子様が遊びにくるご家庭には、クッションフロアもご提案いたします。
クッションフロアは柔らかい塩化ビニル系の素材で作られた床材で、クッション性に優れており、転倒した際の衝撃を吸収してくれるため、お子様だけでなく大人のケガ防止にもピッタリです。
防水性が高く、水や油汚れもさっとふき取るだけで綺麗になるので、お子様の食べこぼしや粗相も気にせずのびのびと過ごせるでしょう。

防犯面で不安がある方には、メーカー直卸の防犯クッズのご用意も可能です。
防犯カメラ設置など、防犯面でも経験豊富なスタッフがお取り付けいたします。

当社では、お客様やご家族の安心で安全な生活を守るため、最善の方法をご提供することをお約束いたします。